이 약관은 부동산일일사주식회사(이하 “회사”라 한다)가 제공하는 Smart R 서비스(이하 “서비스”라 한다)의 이용과 관련하여 “회사”와 “회원”과의 권리, 의무 및 책임 사항, 기타 필요한 사항을 규정함을 목적으로 합니다.

• 1.“서비스”라 함은 인터넷 사이트와 모바일 어플리케이션에 “회사”가 제공하는 가상의 중개장 및 제반 서비스를 말합니다.
• 2.“회원”이라 함은 “회사”가 정한 소정의 절차를 거쳐서 회원 가입을 한 자로서, “회사”가 운영하는 사이트에서 “매물”을 관리하고 제공할 수 있는 권한을 가진 자를 말합니다.
• 3.“매물”이라 함은 “회사”가 이용자로부터 제공받아 거래의사가 있는 이용자에게 노출되는 부동산 거래정보 및 거래물건에 대한 다양한 부가정보를 말합니다.
• 4.“콘텐츠”라 함은 “회원”이 제공한 각종 정보, 콘텐츠로서 서비스 상에 게시된 모든 글, 사진, 동영상, 각종 파일, 링크, 회원소개 등(부호, 문자, 영상, 그림 등 그 형태를 불문한다)을 말합니다.
• 5.“매물관리규정”이라 함은 부동산 “매물” 등록 시 “회원”의 준수 사항 및 위반 시 제재에 관하여 “회사”가 별도로 정하여 공개한 규정을 의미합니다.
• 6.“허위 매물”이라 함은 “매물관리규정”에 명시한 허위 매물 기준에 부합하는 매물을 의미합니다.
• 7.“검증료”란 네이버부동산으로 매물전송 시 실매물 검증을 위해 검증센터(KISO)에 지급하는 비용을 말합니다.
• 8.“유료 서비스”라 함은 “회사”가 유료로 제공하는 각종 온라인 디지털 콘텐츠 및 제반 서비스를 말합니다. 정보 및 광고 게시 서비스 등이 포함됩니다.

• 1.“회사”는 이 약관의 내용을 “회원”이 쉽게 알 수 있도록 초기 서비스 내 또는 연결 화면을 통하여 볼 수 있도록 온라인으로 게시합니다.
• 2.“회사”는 관련 법령을 위배하지 않는 범위에서 이 약관을 개정할 수 있습니다.
• 3.“회사”가 이 약관을 개정하는 경우에는 개정된 약관의 적용일자 및 개정사유를 명시하여 현행 약관과 함께 그 적용일자 7일(“회원”에게 불리한 경우는 30일) 이전부터 적용일자 전일까지 위 제1항의 방법으로 공지합니다. “회원”에게 불리한 약관의 개정은 제1항 외에 “회원”이 등록한 전자우편, 로그인 시 팝업창 등의 전자적 수단을 통하여 통지하도록 합니다.
• 4.“회사”가 전항에 따라 “회원”에게 불리한 개정약관을 통지하면서 “회원”에게 동 기간 내에 의사표시를 하지 않으면 의사표시가 표명된 것으로 본다는 뜻을 명확하게 고지하였음에도 “회원”이 명시적으로 거부의 의사표시를 하지 아니한 경우 “회원”이 개정약관에 동의한 것으로 봅니다.
• 5.“회원”이 개정약관의 적용에 동의하지 않는 경우 “회사”는 개정 약관의 내용을 적용할 수 없으며, 이 경우 “회원”은 이용계약을 해지할 수 있습니다.
• 6.본 약관에서 정하지 아니한 사항과 본 약관의 해석에 관해서는 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률, 약관의 규제에 관한 법률, 공정거래위원회가 정하는 전자상거래 등에서의 소비자 보호 지침 및 관계 법령 또는 상관례에 의합니다.

• 1.“회원”이 본 약관에 대하여 동의하고 “회사”가 제공하는 가입양식을 작성하여 서비스 이용을 신청한 경우 “회사”가 이를 승낙함으로써 서비스 이용계약이 체결됩니다.
• 2.“회사”는 "가입 신청자"의 신청에 대하여 서비스 이용을 승낙함을 원칙으로 합니다. 다만, “회사”는 다음 각 호에 해당하는 신청의 경우 사후에 이용가입 계약을 취소할 수 있습니다.
  • ㉮가입신청자가 이 약관에 의하여 이전에 회원자격을 상실한 적이 있는 경우 (단, 회사의 회원 재가입 승낙을 얻은 경우에는 예외로 함.)
  • ㉯타인의 명의를 도용한 경우
  • ㉰허위의 정보를 기재하거나, 회사가 제시하는 내용을 기재하지 않은 경우
  • ㉱회원의 귀책사유로 인하여 승인이 불가능하거나 기타 규정한 제반 사항을 위반하여 신청하는 경우
• 3.제1항에 따른 신청에 있어 “회사”는 “회원”의 본인인증을 요청할 수 있습니다.
• 4.“회사”는 본 서비스 관련 설비상, 기술상 기타 운영 업무상 문제의 소지가 예상될 경우 그 승낙을 유보할 수 있습니다.
• 5.“회사”는 원활한 서비스 제공을 위해 “회원”에게 이메일 및 SMS 등을 통한 광고 및 서비스 관련 각종 정보를 제공할 수 있습니다. “회원”이 원치 않는 경우 언제든지 무선서비스를 통해서 수신거부를 할 수 있습니다.

• 1.”회사”는 다음과 같은 서비스를 제공합니다.
  • ①부동산 매물 및 부동산 전반에 관한 정보 제공 서비스
  • ②기타 이용자를 위하여 제공하는 서비스
• 2.”회사”는 제공하고 있는 서비스의 내용을 운영상, 기술적 사양 등의 사유로 전부 변경할 수 있으며, 그 사유를 “회원”에게 통지하거나, “회원”이 알아볼 수 있도록 공지사항에 게시합니다.
• 3.”회사”는 매물 정보 및 상품 등의 정보 제공 목적으로 이용자에게 이메일, 문자 메시지, 푸시 알림(App Push), 알림톡을 발송할 수 있습니다.
• 4.“회사”는 정책에 따라 “회원” 간의 차별화된 유료 서비스를 제공할 수 있습니다.

• 1.”회원”이 서비스를 이용할 수 있는 기간은 “회사”에 서비스를 신청하여 이용 승낙이 있은 날로부터 이용 계약 종료 시까지입니다.
• 2.”회사”는 컴퓨터 등 정보 통신 설비의 보수 점검, 교체 및 고장, 통신의 두절, 천재지변 등 운영상 상당한 이유가 있는 경우에는 서비스의 제공을 제한하거나 일시적으로 중단할 수 있습니다.
• 3.사업종목의 전환, 사업의 포기, 업체 간의 통합 등의 이유로 서비스를 제공할 수 없게 되는 경우에는 “회사”는 충분한 기간을 두어 “회원”에게 통지하거나 “회원”이 알아볼 수 있도록 공지 사항으로 게시합니다.
• 4.”회원”은 “회사”의 고의 또는 중대한 과실 없이 상기 서비스 중단이 이루어질 경우 이에 대하여 서비스 제공의 요구, 배상을 청구할 수 없습니다.

• 1.”회사”는 이동전화 단문 메시지 서비스(SMS) 또는 푸시 알림(App push) 등으로 “회원”에게 통지할 수 있습니다.
• 2.”회사”는 불특정 다수 “회원”에 대한 통지의 경우 공지사항을 통하여 게시함으로 개별 통지를 대신할 수 있습니다. 다만, “회원” 본인의 거래와 관련하여 중대한 영향을 미치는 사항 또는 “회원”에게 불리한 약관 개정 등에 대해서는 제1항의 방법 또는 전자메일 송신 등의 방법으로 개별적으로 통지합니다.

• 1.“회원”은 “회사”가 정한 가입 양식에 따라 “회원” 정보를 기입한 후 약관의 내용에 동의한다는 의사표시를 함으로써 회원가입이 가능하고, 회원은 적합한 표시내용(상호명, 등록관청에 신고된 전화번호, 소재지, 성명)을 기입해야 합니다.
• 2.“회사”는 다음 각 호에 해당하지 않는 한 회원 가입신청을 승낙합니다.
  • ①등록 내용에 허위, 기재누락, 오기가 있는 경우
  • ②가입 신청자가 이전에 이 약관 및 회사운영정책 위반 등으로 “회원” 자격을 상실한 적이 있는 경우(다만, “회원” 자격 상실 후 “회사”가 필요하다고 판단하여 회원재가입에 대한 “회사”의 승낙을 얻은 경우에는 예외로 합니다.)
  • ③”회사”로부터 “회원” 자격 정지 조치 등을 받은 “회원”이 그 조치 기간 중에 이용 계약을 임의 해지하고 재가입 신청을 하는 경우
  • ④기타 “회원”으로 등록하는 것이 서비스의 기술상 현저히 곤란하다고 판단되는 경우
  • ⑤본 약관에 위배되거나 위법 또는 부당한 이용신청임이 확인된 경우 및 회사가 합리적인 판단에 의하여 필요하다고 인정하는 경우
• 3.“회원” 가입 계약의 성립 시기는 “회사”의 승낙이 “회원”에게 도달한 시점으로 합니다.
• 4.“회원”은 서비스 내 “내 정보” 화면을 통하여 언제든지 본인의 개인 정보를 열람하고 수정할 수 있습니다. 다만, 서비스 관리를 위해서 필요한 아이디, 사업자등록번호, 사무소 주소 등은 수정이 불가능합니다.
• 5.“회원”은 등록 사항에 변경이 있는 경우, 즉시 ”내 정보” 화면을 통하여 수정을 하거나 전자우편 및 기타 방법으로 “회사”에 그 변경 사항을 알려야 합니다.
• 6.“회원”이 제5항의 변경 사항을 “회사”에 알리지 않아 발생한 불이익에 대하여 “회사”는 책임지지 않습니다.
• 7.“회원”은 반드시 본인의 진정한 정보를 통하여 가입할 수 있습니다. “회사”는 “회원”이 등록한 정보에 대하여 전문기관을 통한 실명확인 및 본인인증을 요청하거나, 기타 확인조치를 할 수 있습니다. 회원은 회사의 확인조치에 대하여 적극 협력하여야 하며, 이를 준수하지 아니할 경우 회사는 이용계약을 체결하지 않을 수 있습니다.
• 8.“회사”는 “회원”을 등급별로 구분하여 이용 시간, 이용횟수, 서비스 메뉴, 매물 등록 건수 등을 세분하여 서비스 이용에 차등을 둘 수 있습니다.

• 1.“회원”은 언제든지 “회사”에 탈퇴를 요청하여 이용 계약을 해지할 수 있습니다. 단, 이용 계약이 종료되면 “회사”는 ”회원”에게 부가적으로 제공한 각종 혜택을 회수할 수 있습니다. 회원 탈퇴로 인해 발생한 불이익에 대한 책임은 “회원” 본인에게 있습니다.
• 2.제1항에 따라 이용 계약을 해지한 이후에는 원칙적으로 재가입이 불가능하며, 모든 가입은 신규 가입으로 처리됩니다.
• 3.제1항에 따라 해지를 한 “회원”은 이 약관이 정하는 “회원” 가입 절차와 관련 조항에 따라 신규 회원으로 다시 가입할 수 있습니다. 다만, “회원”이 중복 참여가 제한된 판촉 이벤트 중복 참여 등 부정한 목적으로 “회원” 탈퇴 후 재이용을 신청하는 경우 “회사”는 가입을 거부할 수 있습니다. 또한 가입신청자가 매물정보 등록과 허위매물 신고 및 이와 관련하여 이용 정지 혹은 이용 계약 해지의 제재를 받은 적이 있는 경우 “회사”는 재가입을 거부할 수 있습니다.
• 4.“회원”이 다음 각 호의 사유에 해당하는 경우, “회사”는 “회원”의 서비스 이용 정지, 일부 서비스 제한, 이용 계약 해지 등을 할 수 있습니다.
  • ①제8조 2항의 승낙 거부사유가 추후에 발견된 경우
  • ②다른 ”회원”의 권리나 명예, 신용 기타 정당한 이익을 침해하거나 대한민국 법령 또는 공서양속에 위배되는 행위를 한 경우
  • ③”회사”가 제공하는 서비스의 원활한 진행을 방해하는 행위를 하거나 시도한 경우
  • ④”회사”가 정한 서비스 운영정책을 이행하지 않거나 위반한 경우
  • ⑤“회사”의 확인 결과 회원이 휴업 또는 폐업한 경우
  • ⑥기타 “회사”나 합리적인 판단에 기하여 서비스의 제공을 거부할 필요가 있다고 인정할 경우
• 5.“회원”이 계약을 해지하는 경우, 관련 법령 및 “개인정보처리방침”에 따라 “회사”가 “회원”정보를 보유하는 경우를 제외하고는 “회원”의 모든 데이터를 삭제합니다. 단, 서비스가 정상적으로 운영되기 위한 범위 내에서 “회원”의 정보나 “회원”이 제공한 자료는 서비스 내에 삭제되지 않고 남아 있게 됩니다.
• 6.“회원”의 귀책사유로 이용 계약이 해지되는 경우, 이용계약의 해지는 손해배상의 청구에 영향을 미치지 않습니다. “회원”이 이 약관을 위반하거나 관계법령을 위반하여 “회사” 또는 제3자에 손해가 발생한 경우 “회원”은 그 손해를 배상하여야 합니다.

• 1.“회사”는 “회원”의 개인정보를 적법하게 수집, 이용하고 안전하게 보관합니다.
• 2.“회사”는 필요·최소한의 개인정보만 수집·이용하고, “회원”의 동의 또는 법령상 근거가 없는 이상 제3자에게 제공하지 않습니다.
• 3.”회원”은 법령에서 달리 정하고 있지 않는 이상 언제든지 “회사”가 처리하고 있는 개인정보의 열람·처리정지·수정·삭제를 요청할 수 있고, “회사”는 지체 없이 관련 조치를 취합니다.
• 4.그 밖에 개인정보 수집, 이용, 제3자 제공, 수탁, 파기 등에 관한 사항은 “회사”가 별도로 제공하는 개인정보 처리방침에 따릅니다.
• 5.“회사”의 홈페이지 또는 애플리케이션 이외의 사이트에는 “회사”의 약관과 개인정보 처리방침이 적용되지 않습니다.

• 1.“회사”는 “회원”이 서비스 이용 중 필요하다고 인정되는 다양한 정보를 서비스 내 공지사항, 서비스 화면, 전자 우편 등의 방법으로 “회원”에게 제공할 수 있습니다. 다만, “회원”은 관련 법령에 따른 거래 관련 정보 및 고객문의 등에 대한 답변 등을 제외하고는 언제든지 위 정보 제공에 대하여 수신 거절을 할 수 있습니다.
• 2.“회사”는 서비스 운영과 관련하여 “회사”가 제공하는 서비스의 화면 및 홈페이지 등에 광고를 게재할 수 있습니다.

• 1.“회원”이 등록한 매물정보는 자유롭게 노출을 취소할 수 있습니다. 다만, 노출이 취소된 매물정보는 회원의 서비스 계약이 종료되는 시점까지 회사의 데이터베이스에 보관합니다.
• 2.“회사”는 “회원”이 등록한 매물정보의 노출순서 및 영역의 추가 등에 대한 결정권한을 가지고 있으며, 노출영역의 추가 등에 대해서는 “회원”에게 사전공지 후 추가변경 할 수 있습니다
• 3.“회원”이 등록한 매물정보가 실제 매물정보와 불일치하는 것으로 판단되는 경우 “회사”는 별도의 운영정책에 따라 “회원”에게 매물정보의 수정을 요청합니다.
• 4.전항에 따른 “회사”의 정당한 매물정보 수정 요청에도 불구하고 “회원”이 매물정보를 수정하지 않는 경우 “회사”는 별도의 운영정책에 따라 해당 매물정보의 노출을 중지하고 “회원”의 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
• 5.다음에 해당하는 게시물은 부적합 게시물로 취급되며, “회사”는 등록을 금합니다.
  • ①현행법, 공공질서, 미풍양속을 위반하는 경우
  • ②서비스의 성격에 어긋나는 경우
  • ③저작권에 위반되는 경우
  • ④불분명하거나 부적절한 정보를 가진 경우
  • ⑤회사의 정상적인 경영활동 및 서비스를 방해하고 회사에 막대한 지장과 해악을 미친다고 판단되는 게시물
  • ⑥회사 직원이나 담당자 등을 사칭하거나 타인의 명의를 도용하여 부정하게 사용한 게시물
• 6.“회원”이 등록한 매물정보의 노출기간은 최대 30일이며, 30일 이후에는 노출이 중단됩니다.
• 7.서비스 이용이 종료되어도 등록매물은 노출기간까지는 자동노출 됩니다. 서비스 이용 종료 이후에는 노출을 원하지 않을 경우, “회원”이 서비스 이용 종료 전에 직접 노출을 취소하여야 합니다.

• 1.“회원”은 서비스에서 부동산 거래 정보를 제공할 경우, 반드시 기본적으로 제공할 것으로 지정되어 있는 항목을 기재해야 하며, 추가적인 정보를 기재할 때에도 서비스에서 지정하는 양식과 방법에 따라서 기재해야 합니다.
• 2.“회원”은 각자가 제공한 정보에 대한 법적인 책임을 집니다.
• 3.“회원”이 제공하는 매물에 대한 상세설명과 이미지는 제3자의 권리를 침해하지 않아야 하며, 해당 매물에 엄밀히 한정되어 관련되는 것이어야만 합니다. 또한 “회원”은 매물정보 제공 시 이와 관련 없는 광고를 해서는 안 됩니다.

• 1.“회원”은 서비스에 직접 작성한 콘텐츠에 대한 저작권을 소유합니다.
• 2.“회원”은 서비스에 직접 작성한 콘텐츠를 등록하는 것과 동시에 별도의 동의나 서면합의 없이도 “회사”에 다음과 같은 내용의 해당 콘텐츠 이용권한을 부여합니다.
  • ①콘텐츠 이용 목적 : “회사”의 부동산 거래 정보 제공 서비스 운영, “회사”의 부동산 관리 서비스 운영, “회사”의 부동산 계약 체결 지원 서비스 운영, “회사” 서비스의 온라인/오프라인 광고, “회사” 서비스 기획, 운영, 고도화, 예측, 전략 수립 등을 위한 빅데이터 분석
  • ②콘텐츠 이용 권한 : 복제, 배포, 전시, 수정, 공연, 파생저작물 제작이 가능한, 취소불가능한, 비독점적인, 로열티가 없는, 완납된, 전 세계적인 라이선스 권한
  • ③”회원”은 본조 제2항의 콘텐츠 이용권한을 “회사”에 제공할 수 있는 권리를 가지고 있음을 보증합니다.
• 3.“회원”이 작성한 콘텐츠가 관련 법령을 위반하거나 제3자의 권리를 침해하는 경우 “회원”은 그로 인한 모든 책임을 부담하여야 하고, “회사”는 이에 대한 귀책사유가 없는 한 어떠한 민/형사상의 책임도 부담하지 않습니다. “회사”는 관련 법령이 명시적으로 규정한 특정한 경우를 제외하고는 콘텐츠에 대한 검수 의무를 지지 않습니다.

• 1.청약의 철회는 서비스 홈페이지를 통해 할 수 있으며, “회원”이 “회사”에 철회 의사를 표시하면 그 효력이 발생하고, “회사”는 “회원”의 의사표시를 수령한 후 지체 없이 이러한 사실을 “회원”에게 회신합니다.
• 2.“회원”은 구매한 상품을 개시 일자를 기준으로 7일 이내에 환불을 요구할 경우 위약금 없이 결제대금의 이용일수에 해당하는 금액만 공제하고 환급합니다.
• 3.”회원”이 7일 이후 환불을 요구하는 경우 “회사”는 「콘텐츠산업 진흥법」 제28조에 따라 제정된 「콘텐츠이용자보호지침」 등에 따라, 결제대금에서 “회사”가 부담하였거나 부담할 부대비용, 수수료 등 총 이용금의10%를 위약금으로 선공제하고 나머지 90%를 이용일수에 따라 공제 후 환불합니다. 이에 위약금과 사용일수 금액이 결제한 금액보다 클 경우 환불이 불가합니다.
• 4.월자동결제 구독 상품의 경우, 월사용료 결제가 이루어지고 월구독서비스가 제공된 이후에는 원칙적으로 중도 해지가 불가능하며, 해지신청 후부터는 월사용료 결제가 중단됩니다. 다만, 회사의 귀책사유가 있을 경우 사용일수에 따라 공제하고 환급합니다.
• 5.프로모션 중에 가입한 상품의 경우 환불 요청 시 이용일수에 해당하는 금액과 환불 위약금은 정상가 기준으로 산정합니다.
• 6.“회사”가 해당 상품의 서비스 제공이 불가능하면 남은 이용기간에 대해 일할 계산하여 전액 환불합니다.
• 7.신용카드로 결제한 “회원”이 환불을 요청할 경우 카드 부분취소 혹은 전체취소를 통해 환급합니다. 이 경우 구매 취소시점과 해당 카드사의 환불처리 기준에 따라 취소금액의 환급 방법과 환급일은 차이가 있을 수 있으며, 사용한 신용카드의 환불 정책은 신용카드회사에 직접 문의해 주시기 바랍니다.
• 8.“회원”이 타인의 신용카드 또는 휴대전화번호를 도용하여 부당한 이익을 편취하였다고 볼 수 있는 합리적 사유가 있는 경우 “회사”는 “회원”에게 소명 자료를 요청하고 환불을 보류할 수 있습니다.
• 9.“회원”의 개인정보 도용 및 결제사기로 인한 환불요청 또는 결제자의 개인정보요구는 법률이 정한 경우 외에는 거절될 수 있습니다.
• 10.네이버 부동산으로 매물전송시 부과되는 비용은 검증료입니다. 네이버 부동산 광고기간에 관계없이 검증이 종료(성공여부와 관계없이)된 건은 환불이 불가능합니다.
• 11.”회원”이 유료서비스를 선물 받거나, 프로모션 등을 통해 무상으로 취득하는 등 ”회원”이 직접 비용을 지불하지 아니하고 이용하는 유료서비스에 대하여 “회사”는 “회원”에게 유료서비스 결제 대금을 환불할 의무를 부담하지 않습니다.
• 12.“회원”이 이 약관에서 정하는 ”회원”의 의무를 위반하였을 경우, “회사”는 계약을 해제, 해지하거나 서비스 이용 제한, 손해배상 청구 등의 조치를 취할 수 있으며, 계약 해지 후 환불하여야 할 금액이 있을 경우에는 일정한 범위 내에서 ”회원”이 부담할 금액을 공제하고 환불합니다. 이 경우 “회원”은 해당 “회사”의 조치에 대하여 “회사”가 정한 절차에 따라 이의 신청을 할 수 있으며, “회사”는 정당하다고 확인하는 경우 서비스 이용 재개 등을 할 수 있으며, “회원”이 자신의 고의, 과실이 없었음을 입증한 경우 “회사”는 서비스를 정지한 기간만큼 이용 기간을 연장합니다.
• 13.약관에서 정하지 않은 환불에 관한 사항은 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」 등 관련 법령, 지침 또는 상관례에 의합니다.

• 1.“회사”는 법령과 이 약관이 금지하거나 공서양속에 반하는 행위를 하지 않으며, 지속적이고 안정적으로 “서비스”를 제공하는 데 최선을 다합니다.
• 2.“회사”는 "회원"이 안전하게 "서비스"를 이용할 수 있도록 개인정보(신용정보 포함)보호를 위해 보안시스템을 갖추어야 하며 개인정보 처리방침을 공시하고 준수합니다.
• 3.“회사”는 서비스 이용과 관련하여 "회원"으로부터 제기된 의견이나 불만이 정당하다고 인정할 경우에는 이를 처리하여야 합니다. "회원"이 제기한 의견이나 불만사항에 대해서는 연락 가능한 수단을 통하여 "회원"에게 처리과정 및 결과를 전달합니다.
• 4.“회사”는 회원 상호간의 거래에 있어서 어떠한 보증도 제공하지 않습니다. 회원 상호간 거래 행위에서 발생하는 문제 및 손실에 대해서 회사는 일체의 책임을 부담하지 않으며, 거래당사자간에 직접 해결해야 합니다.

• 1.ID와 비밀번호에 관한 관리책임은 “회원”에게 있습니다.
• 2.“회원”은 자신의 ID 및 비밀번호를 제3자에게 이용하게 해서는 안 됩니다.
• 3.“회원”이 자신의 ID 및 비밀번호를 도난당하거나 제3자가 사용하고 있음을 인지한 경우에는 바로 “회사”에 통보하고 “회사”의 안내가 있는 경우에는 그에 따라야 합니다.
• 4.회원은 회원가입 신청 또는 회원정보 변경 시 본인에 대한 정확한 정보로 모든 사항을 사실에 근거하여 작성하여야 하며, 허위 또는 타인의 정보로 등록할 경우 일체의 권리를 주장할 수 없습니다.
• 5.회원은 다음 각 호에 해당하는 행위를 하여서는 안 되며, 해당 행위를 하는 경우에 회사는 회원의 서비스 이용제한 및 적법 조치를 포함한 제재를 가할 수 있습니다.
  • ①개인정보 수집 이용 및 제3자 제공 등에 대해 동의를 얻지 않은 매물 정보의 등록
  • ②타인의 정보 도용
  • ③회사가 정한 정보 이외의 정보(컴퓨터 프로그램 등) 등의 송신 또는 게시
  • ④회사 및 기타 제3자의 저작권 등 지식재산권에 대한 침해
  • ⑤회사 및 기타 제3자의 명예를 손상시키거나 업무를 방해하는 행위
  • ⑥외설 또는 폭력적인 메시지, 화상, 음성, 기타 미풍양속에 반하는 정보를 "서비스"에 공개 또는 게시하는 행위
  • ⑦사기 및 악성 글 등록 등 건전한 거래 문화 활성에 방해되는 행동
• 6.회원은 회사의 사전 승낙 없이 서비스를 이용하여 제3자를 위한 광고활동을 할 수 없으며, 그 활동의 결과에 대해 회사는 책임을 지지 않습니다. 또한 회원은 이와 같은 영업활동으로 회사가 손해를 입은 경우, 회원은 회사에 대해 손해배상의무를 지며, 회사는 해당 회원에 대해 서비스 이용제한 및 적법한 절차를 거쳐 손해배상 등을 청구할 수 있습니다.
• 7.회원은 회사의 명시적 동의가 없는 한 서비스의 이용권한, 기타 이용계약상의 지위를 타인에게 양도, 증여할 수 없으며 이를 담보로 제공할 수 없습니다.
• 8.회원은 회사 및 제3자의 지식재산권을 침해해서는 안 됩니다.

• 1.“회사”는 “회원”이 제공한 데이터의 보관 및 데이터베이스 권리를 가지며 제공된 데이터를 다른 형태로 디지털화하여 제공할 수 있습니다.
• 2.서비스에 대한 저작권 및 지식재산권은 “회사”에 귀속됩니다. 단, ”회원”이 서비스를 이용하여 작성한 저작물에 대한 저작권은 해당 ”회원”에게 귀속됩니다.
• 3.“회원”은 서비스를 이용함으로써 얻은 정보·콘텐츠 중 “회사” 또는 제3자가 지식재산권을 보유하고 있는 정보·콘텐츠를 “회사” 또는 제3자의 사전 승낙 없이 복제, 송신, 출판, 배포, 방송 기타 방법에 의하여 이용하거나 제3자에게 이용하게 하여서는 안 됩니다.

• 1.천재지변, 전쟁 및 기타 이에 준하는 불가항력으로 인하여 서비스를 제공할 수 없는 경우에는 서비스 제공에 대한 “회사”의 책임이 면제됩니다.
• 2.기간통신 사업자가 전기통신 서비스를 중지하거나 정상적으로 제공하지 아니하여 손해가 발생한 경우 “회사”의 책임이 면제됩니다.
• 3.“회사”의 고의 또는 중대한 과실 없이 서비스용 설비의 보수, 교체, 점검, 공사 등 서비스 운영에 필요한 상당한 사유로 발생한 손해가 발생한 경우 “회사”의 책임이 면제됩니다.
• 4.“회원”의 귀책 사유로 인한 서비스 이용의 장애 또는 손해가 발생한 경우 “회사”의 책임이 면제됩니다.
• 5.“회원”의 컴퓨터 오류에 의해 발생한 손해 또는 신상정보 및 전자우편 주소를 부실하게 기재하여 손해가 발생한 경우 “회사”의 책임이 면제됩니다.
• 5.“회사”의 고의 또는 중대한 과실 없이 제3자가 악성프로그램을 전송, 유포하거나 “회사” 서버에 대한 공격, 방해, 불법 접속 및 이용 등으로 인해 발생한 장애 또는 손해가 발생한 경우 “회사”의 책임이 면제됩니다.
• 6.“회사”는 “회원”이 서비스를 이용하여 기대하는 수익을 얻지 못하거나 상실한 것에 대하여 책임을 지지 않습니다.
• 7.“회사”는 이용자 상호 간 및 이용자와 제3자 사이에 발생한 분쟁에 대해 개입할 의무가 없고, 이로 인한 손해를 책임지지 않으며, 그러한 분쟁은 분쟁당사자들이 직접 해결하여야 합니다.
• 8.푸시 알림(App Push)으로 발송되는 모든 정보는 참고 용도로만 사용할 수 있으며, 시스템 오류, 천재지변 등으로 인하여 알림이 정상적으로 발송되지 않을 수 있습니다. 이에 관련한 피해에 대해서 “회사”는 고의 또는 중대한 과실이 없을 경우 책임을 지지 않습니다.

서비스 이용과 관련하여 “회사”와 이용자 간의 분쟁에 관한 소송의 관할은 민사소송법에 의합니다.

회사의 중개사 매물등록서비스와 관련하여 본 약관의 내용과 서비스이용약관의 내용이 충돌하는 경우, 본 약관의 내용이 우선적으로 적용됩니다. 회원의 권리와 의무 및 제재에 관한 사항 중 매물광고관리규정의 내용과 본 약관의 내용이 충돌하는 경우에는 매물광고관리규정의 내용이 우선적으로 적용됩니다.

본 약관은 2021년 7월 1일부터 적용합니다.

부동산일일사주식회사는 서비스 제공을 위해서 아래와 같이 개인정보를 수집합니다. 서비스 제공에 필요한 최소한의 개인 정보이므로 동의 후 서비스를 이용하실 수 있습니다.

• 1.수집 및 이용 목적 : “회원” 관리, 매물 등록 및 광고, 개인 식별, 가입의사 확인, 가입 및 가입횟수 제한, 불만사항 접수, 분쟁 조정을 위한 기록보존, 고지사항 전달
• 2.보유 및 이용기간 : 서비스 탈퇴 시 즉시 파기 또는 법령에 따른 보존기간 까지(단, 서비스 부정이용 예방 및 분쟁해결을 위해 탈퇴한 이용자의 이메일 주소를 암호화하여 5년간 보관합니다.)
• 3.수집∙이용항목 : 성명, 휴대폰 번호, 이메일 주소, 비밀번호, 권한/자격, 중개사무소명, 중개등록번호, 사업자등록번호, 사업자 성명, 사업장 주소, 대표 전화번호, 사업자등록증 사본, 중개등록증 사본, 프로필 정보, 본인확인정보(CI), 결제정보(카드 번호, 카드유효년월, 계좌 번호)
• 4.개인정보처리의 위탁
  회사는 원활한 개인정보 업무처리를 위하여 다음과 같이 개인정보 처리업무를 위탁하고 있습니다.

  개인정보 수집 및 이용 동의

  수탁업체	위탁업무 내용
  NICE 페이먼츠	상품 결제
  코리아크레딧뷰로	본인확인 서비스
  엠포플러스	카카오 알림톡, 안내 메시지
  네이버주식회사(네이버 부동산)	부동산 매물 확인 서비스
  (사)한국인터넷자율정책기구
  (주)트랜스코스모스코리아
  (주)컨펌스

부동산일일사주식회사(이하 “회사”라 한다.)가 제공하는 smart R 서비스를 이용하는 회원은 아래의 내용을 준수하여야 합니다.
회원의 의무 조항을 어길 시, 서비스 이용이 제한될 수 있으며 이에 따른 불이익은 회사가 책임지지 않습니다.

• 1.회원은 공인중개사법과 관련 법령을 준수하며, 회사의 운영 정책 및 관리 규정을 이행하여야 합니다.
• 2.회원은 휴업, 폐업, 상호명 변경, 중개사무소 소재지변경 등 사업자 정보 변경 시 즉각 회사에 이를 고지하고 변경해야 합니다.
• 3.회원은 영업정지 등의 행정처분을 받아 정상적인 중개행위를 할 수 없는 경우, 즉각 광고를 중단하고 회사에 고지해야 합니다.
• 4.회원은 상기 조항 위반 시, 사전 예고 없이 서비스 이용이 중단될 수 있습니다.
• 5.또한 회사는 아래와 같은 사유로 회원의 서비스 이용 계약 해지 및 이용 정지 처분을 할 수 있습니다.
  • ①등록한 중개사무소, 회원 정보에서 사실과 다른 정보, 타인의 명의 및 사업자 정보 등을 도용한 사실이 확인된 경우
  • ②이용약관 및 운영정책에 동의하지 않는 경우
  • ③사업자 폐업, 휴업 및 영업정지 등 정상적인 영업상태가 아닌 것으로 확인되는 경우
  • ④운영정책에 명시되어 있는 항목을 위반한 경우
  • ⑤관련 법령을 위반하거나 사회적 규범에 반하여 회사의 명예, 신뢰 등에 훼손 가능성이 발생한 경우
• 6.공인중개사 회원은 본 규정에 명시된 회원의 의무를 충실히 이행하며, 매물관리 규정을 준수하여 투명한 서비스 제공을 위해 최선을 다해야 합니다.

사업자 휴/폐업 상태 및 영업여부 확인 결과, 정상 사업자로 확인된 회원만 서비스 이용 및 광고 노출이 가능합니다.
광고 노출을 위해서는 상품을 보유하여야 하며, 보유한 상품군에 해당하는 건물 유형의 정보로만 광고 등록 및 노출이 가능합니다.

• 1.정확한 매물 가격 정보 입력
  • 매물 가격은 단일가격으로 등록해야 합니다.
  • 매물 가격은 중개의뢰인이 의뢰한 가격으로 등록해야 합니다.
• 2.정확한 매물 위치 정보 입력
  • 등록 매물의 정확한 주소를 입력해야 합니다.
  • 매물등록 시 지번과 동/층수 정보를 포함한 상세주소를 기입해야 합니다. (도로 명 주소 포함)
  • 단독주택의 경우 지번까지 표기하되, 중개의뢰인이 원치 않을 경우 읍/면/동/리까지 표기하여야 합니다.
  • 단독주택을 제외한 그 외 주택의 경우 지번과, 동, 층수까지 표기하되, 중개의뢰인이 원치 않을 경우 층수를 저/중/고로 대체 가능합니다.
• 3.정확한 매물 기본 정보 입력
  • 매물 종류/건물형태, 거래 종류, 건물 층수, 관리비 등 추가정보 항목에 정확한 정보를 기입해야 합니다.
  • 건물정보 및 건축물 승인 일을 정확히 기입해야 합니다.
  • 건축물 승인 일의 경우 사용검사일, 사용승인일, 준공인가일 3 개중 1 개를 확인 후, 정확한 정보를 기입해야 합니다.
  • 매물 면적의 경우 공부상 면적을 정확히 기입해야 합니다.
  • 주차가 가능한 경우, 총 주차대수와 세대당 가능한 주차대수를 정확히 기입해야 합니다.
  • 방향정보의 경우, 거실이나 안방 등의 주실 방향을 기준으로 표기하여야 합니다.
• 4.상세 설명 입력
  • 매물에 관한 기타 상세 설명을 추가로 입력합니다.
    ex) 주변 편의시설 정보, 주변 교통정보, 보안시설, 매물의 장점 등
• 5.정확한 매물 사진 등록
  • 회원이 사진 업로드 시점 직전 3 개월 내에 촬영한 실제 매물 사진만 등록이 가능합니다.
  • 부동산 상호명, 중개사명이 기재된 사진은 사용할 수 없습니다.
  • 특정 로고 또는 워터마크가 들어간 사진은 사용할 수 없습니다.
  • 원본 사진 외에 편집된 사진 등은 사용할 수 없습니다.
    ex)테두리를 강조한 사진, 스티커 등 효과를 준 사진, 홍보용 팜플렛 사진 등
• 6.매물광고기간
  • 30 일이 지난 매물은 자동 비공개 처리되며 추후 공개 및 거래완료로 변경 가능합니다.

• 1.거래 완료된 매물
  • 광고 당시 계약이 이미 체결되었거나, 광고 후 체결되었음에도 계속하여 매물을 광고하는 경우
• 2.사진이 잘못된 매물
  • 해당매물의 사진이 아닌 경우
  • 그 외 등록관리 규정에 어긋난 경우
• 3.위치가 잘못된 매물
  • 해당매물의 실 위치가 아닌 경우
  • 해당매물의 층수가 실제와 다른 경우
• 4.가격이 잘못된 매물
  • 중개의뢰인이 의뢰한 가격과 상이할 경우(실제 의뢰한 가격이 아닌 별도 협의가 필요한 경우도 포함)
  • 월세가 낮아 보이도록 관리비를 과하게 책정한 경우
• 5.매물정보가 실제와 다른 매물
  • 등록 매물에 포함되지 않은 사항을 계약 시 요구하거나, 매물 안내 시 등록 정보와 상이한 정보를 안내하는 경우
  • 옵션, 관리비, 주차가능 여부 및 세대별 주차대수, 반려동물 가능 여부 등 조건정보가 실제와 다른 경우
  • 면적이 공부상 면적과 다른 경우
  • 주요 교통시설과의 거리를 실제 도보거리나 도보시간이 아니라 직선거리로 표시하는 경우
  • 그 외 입력된 정보와 매물 실정보가 다른 경우
• 6.광고매물의 문제점을 일부러 지적하는 등 해당매물의 중개요청에 응하지 않고 다른 매물을 권유하는 경우

• 1.일일 등록되는 매물 및 허위신고 접수 건에 대해 검수 합니다.
  • 허위매물 기준에 근거하여 매물을 검수하고 경고조치 할 수 있습니다.
• 2.반복되는 허위매물 적발 시 회원에게 매물광고 제한, 회원 해지 등의 조치를 할 수 있습니다.
• 3.접수된 건에 대해 (허위)매물 신고 진위 여부를 확인하여 검수처리를 합니다.
• 4.규정에 어긋난 매물은 즉시 시정할 것을 최고하고 해당 기간 내에 시정되지 않을 경우 사전고지 하지 않고 광고가 종료가 될 수 있으며, 검수 후 회원의 관리 소홀에 책임을 지지 않습니다.

경고 누적에 따른 주의 조치

• ※경고 1회 : 매물이 수정 될 때까지 매물 전체 비공개 처리
• ※경고 2회 : 현재 광고 노출 중인 계정과 매물의 이용정지 3 일
• ※경고 3회 : 서비스 이용계약 해지 (계약 해지 12개월 경과 시점부터 재가입 요청이 가능하며 회사 내부검토를 통해 재가입 여부를 결정합니다.)
• ※회사 이미지를 심각하게 훼손하였거나, 타인 혹은 타 업체의 지식재산권을 사전 협의 없이 도용한 경우, 사전 경고 없이 서비스 이용이 즉각 중단되며 추후 재가입이 거절될 수 있습니다.
• ※그 외 매물관리 규정을 지속적으로 준수하지 않은 회원은 사전 경고 없이 이용계약이 해지될 수 있으며 재가입이 불가합니다.
• ※다른 부동산 공인중개사 혹은 중개보조원의 명의를 도용하여 공인중개사 회원으로 가입하는 경우, 회사는 관할 행정기관에 연락하여 이용자의 명의가 정확한지를 확인하는 등의 사실 확인 절차를 거친 후 해당 도용자와의 이용계약을 해지할 수 있으며, 회원으로 재가입할 수 없습니다.
• ※휴업, 폐업, 명의 도용 등 정상 영업 사업자가 아닌 것으로 확인된 경우 서비스 이용이 즉각 중단되며, 추후 재가입이 거절될 수 있습니다.
• ※관계기관에서 법령 위반 등을 이유로 경고, 시정 혹은 처벌 조치 등을 받게 될 경우, 관리규정 5조에 따른 동일한 경고조치가 적용될 수 있습니다.

회사는 관계기관에서 관련 법령 등 이유로 자료 제출 요구 시, 등록되어 있는 광고 정보를 제공할 수 있습니다.

중개업소 홈페이지에서 수집되는 개인정보는 개인정보취급방침에 따라 개인정보관리책임자(대표자)가 보호하고 관리해야 할 책임이 있습니다. 부동산114주식회사는 중개업소에 홈페이지를 제공하고 ‘매도매수관리’ 메뉴에서 수집되는 개인정보도 개인정보처리시스템에 의해 위탁, 운용하고 있어 이에 대해 중개업소로부터 보안관리약정에 대한 동의를 받고 있습니다. 개인정보관리책임자(대표자)가 변경되었거나 신규로 가입하여 매도매수관리 메뉴를 이용하고자 하는 경우에도 아래 약관에 동의하셔야 홈페이지 서비스 이용이 가능합니다. 회원가입 후 홈페이지 설정에서 개인정보관리책임자와 개인정보관리담당자 정보를 확인 및 수정하실 수 있습니다.

• 1.부동산114주식회사(이하 갑)은 smart R 회원(이하 을)이 홈페이지에서 수집하는 개인정보(성명, 전화번호, 휴대폰번호, 이메일 주소, 쿠키)를 저장 및 열람할 수 있는 개인정보처리시스템을 제공 및 운용한다.
• 2.을은 갑이 제공하는 홈페이지 내 관리자 페이지에서 Smart R에서 을이 수집한 개인정보를 열람, 보관, 삭제할 수 있는 기능의 이용권한을 보유하며, 수집한 개인정보를 이용하는 주체로서 관리책임을 갖고 을의 홈페이지 개인정보취급방침을 공지한다.
• 3.갑은 전2항에서 을이 수집한 개인정보를 갑의 개인정보처리시스템의 전자적 기록매체(서버 등)에 보관 및 관리하며, 갑의 개인정보처리시스템을 운용하고 관리한다.
• 4.갑은 전3항의 관리범위에서 을이 수집한 개인정보에 접근할 수 있으며, 다음과 같은 규정을 준수한다.
  • 가.갑은 을이 수집한 개인정보를 기술적으로 보관하며, 관리범위에서 열람할 수 있다. 다만, 개인정보처리시스템에 접근 가능한 자(이하 ‘담당자‘)는 갑의 직원 중 최소한으로 제한하며, ID와 패스워드를 부여하도록 한다.
  • 나.갑의 담당자에 대한 감독은 갑의 개인정보관리책임자로 하며, 갑의 홈페이지 내 갑의 ‘개인정보취급방침’을 고지한다.
  • 다.갑은 을이 수집한 개인정보를 전3항의 관리 범위 외 별도 (또는 다른 매체)로 복제·전송·출력·가공하지 아니한다. 다만, 을이 사전에 승인한 경우는 예외로 한다.
  • 라.갑은 을이 수집한 개인정보를 제3자에게 제공하거나 외부로 유출하지 아니한다.
  • 마.갑은 보관하고 있는 개인정보에 대하여 정보제공자(또는 정보제공주체)의 요청이 있을 경우에 그 요청사항을 반영하여 개인정보를 수정, 파기할 수 있다.
  • 바.갑은 을이 수집한 개인정보에 대하여 을이 그 이용목적을 달성하였다고 판단될 경우에 개인정보를 삭제하거나 파기할 수 있으며, 이 경우 사전에 을에게 통지한다. 단, ‘매도/매수 의뢰‘ 서비스는 6개월을 초과하는 경우에 갑이 삭제할 수 있다.
  • 사.갑은 을의 영업양도, 영업종료, 홈페이지 이용종료 시 을이 수집한 개인정보를 갑의 정보처리시스템에서 삭제하여 재생할 수 없는 형태로 파기한다. 단, 을은 영업의 양도 시 사전에 갑에게 통지하여야 하며 양수인은 갑과 재계약을 하여야 하고, 양도 전 보관되는 개인정보는 영업의 양도 시 갑이 삭제한다.
• 5.
  • 가.갑은 을이 수집하여 이용하는 개인정보가 을의 취급부주의, 제3자 무단 제공, 기타 사유로 침해되거나 정보제공자(또는 정보제공주체)의 동의 없이 이용될 경우에 을 또는 기타 제3자에게 발생하는 손해에 대해 배상책임을 지지 아니한다.
  • 나.갑은 을의 홈페이지 사용종료 후 발생하는 개인정보침해에 대하여 책임지지 아니한다.
  • 다.갑의 고의·과실 없이 발생하는 천재지변, 시스템에 대한 해킹 동의 침해에 대하여 책임지지 아니한다.
  • 라.을이 갑에게 영업의 양도 통지를 하지 아니하는 경우에 발생하는 개인정보관리에 대하여 갑은 책임지지 아니한다.
• 6.갑이 본 약정에 대하여 처리하는 개인정보시스템관리 기간은 본 약정의 체결일로부터 을의 홈페이지 사용종료일까지로 본다.